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【明报专讯】证监会对房地产信托守则,(提出新的修订建议),利便房托可以增添弹性,介入投资物业少数权益投资,可以购入地皮自行生长〖收租物业历久持有〗,甚至提高欠债比率,(增添投资弹性)。「一直以来」,房托予人印象属于收租及守旧的投资项【目】,{就}算证监会的建议落实,投资者未来在看待房托时,需否调整或改变心态,《很视》乎房托自己的营运计谋,【及每个投资周】期的情形。

翻查资料,自证监会于2014年首次修订房托守则,至今6年时间,只有领展(0823)落实收购地皮,与南丰互助生长观塘建成海滨汇,而且作出海外投资。另只有个体房托如阳光房地产(0435)「等」,介入债券投资作为库务治理手段。《行》使新例去落实新营运计谋者只属凤毛麟角。

仅领展涉足地皮生长项【目】

随着经济下行,领展在2019年度业绩,已因应手上收租组合估值大跌252.72(亿元),『面临欠债率』拉高的局势,所幸是本港房托的欠债率一样平常多为一成至二成多,仍有足够缓冲空间。新例或有助房托面临逆市,在治理欠债率时增添弹性。

另外,允许介入投资物业少数权益,或有助房托面临大型项【目】收购时可先以小股东形式介入。“新建议或为投资者未来”在介入房托投资带来新视野,然则房托会否善用新例,仍需视乎房托自己投资计谋而定。

相关字词﹕阳光房地产 领展 证监会


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