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领展逆市上升 攻守兼备

admin 财经 2020-08-04 143 1
  中美商业纠葛近期愈演愈烈,两边立场延续倔强,甚至有蔓延至其他范畴的态势。美国蒲月局部经济数据不及预期,加上商业阵线扩展,以及近期联储局主席鲍威尔透露表现将接纳适宜步伐保持经济扩大,令减息预期大幅升温。

    据利率期货显现,市场预期岁终利率约1.8%(现时为2.38%),反应岁终减息时机多达两次。美国十年期债息亦受影响跌至一七年玄月以来最低水平。市场忧愁全球经济衰退风险增添,避险心情上升,恒指再创逾四个月新低,蒲月累计跌9.4%。

    在市况不明朗及减息预期升温的情况下,投资者无妨注意息口敏感且戍守性较高的收租股领展(823K)。公司上周宣告功绩,股价当日逆市升约2%。

    停止三月底止的下半年,领展可分配总额同比上升7.5%,每基金单元分配增9.6%,整年分配则上升8.56%至2.7117元。公司客岁香港物业组合(占公司资产约九成)的收益增7.2%,旗下商户贩卖更赛过同业,为将来房钱调解供应更多空间。内地物业组合(占公司资产约一成)则沾恩零售及办公室续租房钱率提拔,其收益增添7.6%。客岁领展前后收买了北京京通罗斯福广场及深圳怡景中间城,意味着公司已进驻内地悉数四个一线都市。公司管理层透露表现,领展商场集合贩卖民生及必需品产物,受经济周期及商业战的影响较小。另外,领展宣告“二○二五愿景”,力图资产组合代价每一年均有高个位数的复合增进率及每基金单元分配延续增添。并宣告将续以回购抵销早前出卖资产形成的基金单元分配丧失。

贸易战下港铁具防守性

    综上所述,在中美贸易战带来不明朗之下,港铁“铁路+物业”业务模式营运仍然具弹性,未来香港租赁业务更具有潜在增长空间,相关收入可望看高一线,可作长线投资及市况波动防御之选,投资者可适当配置。

    领展现价股息率约2.7%。美国减息预期大幅上升,利好对息口敏感的领展,其股价具戍守之余,亦有增进空间。在动摇市况中属妥当之选,合适守旧投资者。


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评论

精彩评论
  • 2020-08-04 00:07:42

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