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  上星期已经提过,目前二手市场已进入「冰河时期」,交投持续淡静。按土地注册处的纪录,截至11月24日为止,今个月至今仅约2000宗成交。按此来看,今个月好大机会跌至不足2500宗的低位,创自2019年9月以来的近三年多的新低水平。

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  美国加息周期持续,加上香港楼价连跌近半年,买家入市心态自然变得审慎,睇楼心态也变得被动。为了吸引准买家的「眼球」,地产代理在宣传上亦费尽心思,创作不少经典金句作宣传,相信大家近日亦有见过「劈得深爱得真」、「最心痛是放得太迟」、「生不逢时劈价离场」等宣传字句,更有人以「地产文学」来称呼有关字句。

  当然楼盘宣传是「极具创意」的,亦不排除有略带「夸张」的字眼,再者这些「地产文学」绝大部分都是来自熟识的歌词,目的是希望透过这些宣传字句,以达至「吸睛」的效果,提高准买家的睇楼意欲。

  说真一句,对于用家以言,淡市买楼更具优势,淡市情况下,急于出货业主自然需要劈价求售,因而有「超跌笋盘」出现。现时准买家可「趁机执平货」,近期确实已有个别减价幅度较高的地区及屋苑,出现成交量回升现象,反映买家可「趁低吸纳」。

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