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我国11月非有地私宅转售价格环比上升0.3%

作者: 项雪   邮箱: evaxiang@sph.com.sg 2022-12-28 15:38 项雪 | 联系作者 与去年同期相比,11月整体私宅转售价上涨9.6%。2022年来涨幅则为7.9%。(关俊威摄)

(早报讯)买卖方希望在12月出国旅行前达成交易,推动我国11月份私宅转售价格上扬,环比上升0.3%,逆转了10月份0.4%的跌幅。 

政府在9月底时推出新一轮房地产降温措施,降低购屋者借贷额度,并规定私宅屋主售屋后,须等上15个月才能买转售组屋。 

各区私宅转售价以中央区的涨幅最大,环比上涨0.8%,小型公寓的涨幅为0.3%,非中央区(不包括小型公寓)则微跌0.1%。

根据新加坡国立大学房地产与城市研究院星期三(12月28日)公布的最新预估数据,非有地私宅价格指数(NUS SRPI)的整体私宅转售价11月份环比上升0.3%至173.5,指数从2020年10月份的152.3连续上扬,2022年2月一度持平于165.6。

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房地产分析师王伽胜接受《联合早报》访问时说:“11月非有地私宅转售价的反弹,反映10月份的下跌只是9月降温措施的条件反射效应。另外,由于不少买家、经纪人和业主都将在12月份休假旅行,所以各方都很希望能在出国前达成交易,推动了11月的价格上涨。”

经过调整后,2022年10月份的跌幅从原本预估的0.7%下调至0.4%。

王伽胜还指出,11月的环比涨幅较温和,因为转售价格已经上升到历史高点,影响了买家的承受能力。

与去年同期相比,11月整体私宅转售价上涨9.6%。2022年来涨幅则为7.9%。

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