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雷达财经出品 文|李万民 编|深海

1月23日,23岁的陈某梅刚刚入职房地产公司――迅速公司27天。她家是村里的低保户,父亲是残疾人,母亲是聋哑人,自己跟哥哥二人一直在外面打散工,逢年过节才会回家。此时年关快要,算算时间,回家团圆的日子也快到了。

这天晚上10点,陈某梅在公司聚餐竣事后,她的已婚男上司彭某,又带着她去喝酒唱歌。据她娘舅说,她从来没有喝过酒。于是,她喝醉了。

破晓2点,喝醉了的陈某梅被已婚男上司彭某带到旅店开房,并发生了性关系。到5点时,彭某出门说是要买早餐,等到回来时,又叫来旅店服务员帮其开门。10分钟后,彭某再次将服务员叫来,“房间里的人不行了”。

2月10日下昼,高明区检察院依法对犯罪嫌疑人彭某以涉嫌强奸(致人殒命)罪作出批准逮捕决议。有状师示意,凭据刑法划定,强奸致人重伤、殒命或者造成其他严重后果的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

陈某梅的案例,再次将外界的关注眼光集中到地产圈“潜规则”之上。雷达财经梳理发现,地产公司男向导“潜规则”女下属,实在也早已经习以为常。

23岁女孩被上司带去开房后身亡,尸检检出“迷奸药”

“2021年1月23日破晓,我妹妹在迅速公司事情聚餐后,被她公司已婚男向导又带去喝酒唱歌,厥后喝醉了带到他已经开好的旅店开了房间,两三点才去的旅店,到了破晓五点,男向导却说要出去买早餐,回来后还叫服务员过来协助开门,服务员开门后离去,过了十分钟,男向导又叫服务员来,说房间里的人不行了。就在这段时间内,我妹妹被她的向导害死了。”2月9日下昼15点,自称去世女孩的哥哥以“为妹妹讨回公道”为昵称,在今日头条公布文章。

凭据2月9日警方转达,1月24日上午6点,110报警称:高明区某公寓房间内,一名女子酒后昏迷不醒,需要救护车救助。辖区派出所民警和医护人员迅速加入处置。经医生确认,该女子已殒命,警方随即介入观察。

经查,该女子陈某梅(23岁)与报警男子彭某(39岁),同为某修建工程公司资料室员工,陈某梅于2020年底入职。1月23日22时许,彭某与陈某梅一起宵夜,随后两人前往卡拉OK唱歌喝酒;越日破晓2时许,两人入住某公寓统一房间;6时许,彭某电话报警。

警方通过现场勘探,走访观察,连系第三方机构法医判定意见,发现彭某有重大作案嫌疑,将其刑事拘留。

陈某梅今年23岁,去年刚刚拿到毕业证书,2020年12月27日到一家房地产公司――迅速公司事情,从入职到失事,也不外27天。陈某梅的哥哥称,自己妹妹“和她的向导只是上下级的关系,而且谁人男的已经有家庭了。警方说,男子和我妹妹在旅店发生了关系。”

“妹妹离世之后,我见了她最后一面,除了手指处有一些发黑,身体其他部位没有看到伤痕。”陈某梅哥哥称,警方请了最权威的中山大学法医给她做了尸检,判定效果显示,妹妹是被下了一种七氟烷药物后殒命的,这种药物就是通常说的“迷奸药”。

据陈某梅哥哥先容,自己家自己就是村里的低保户,父亲是残疾人,母亲是聋哑人,自己兄妹二人也一直在外面打散工,逢年过节才会回家。聋哑母亲知道了妹妹的事情后,哭都哭不出来,“几天的时间就感受老了十岁。”

哥哥称,妹妹去世,迅速公司却不管不问,家族想要去拿妹妹的遗物,平时用的本子和杯子之类的,公司的人却说没有,看待此事的态度异常冷漠,连最基本的慰问都没有,没有一点责任感。

“到有媒体同伙关注之后,迅速公司派人前往我乡下家里,到了化州江湖镇上,却打电话给死者支属,让聋哑母亲到化州江湖镇上领取慰问品,家族对此示意责问时,迅速公司的人头也不回地掉头开车回佛山了。”陈某梅哥哥示意,妹妹作为迅速公司员工,因公殒命后到现在十多天了,迅速公司的人对死难员工家族未有任何一句温暖的慰问,反而到处提防,完全想置身事外,完全没有社会责任,完全不顾及死者家族感受。“现在我们连丧葬费都要向亲戚同伙凑借,希望获得迅速公司在内的社会各界辅助。”

2月10日下昼,高明区检察院对外转达,2月8日,佛山市公安局高明分局以犯罪嫌疑人彭某涉嫌强奸罪提请检察机关审查逮捕。高明区检察院经审查,于2月10日依法对犯罪嫌疑人彭某以涉嫌强奸(致人殒命)罪作出批准逮捕决议。

2月11日,陈某梅所在的公司梅州迅速修建公司通过官方微博首次公然回应此事,称已第一时间与陈某梅家族保持相同,尽全力提供响应的辅助,同时配合公安机关的观察事情。考虑到逝者家庭难题,公司已第一时间给予家族援助金,日后还会将逝者家族作为帮扶工具。

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同日,自称陈某梅哥哥所开设头条号“为妹妹讨回公道”公布声明:谢谢人人对妹妹阿梅事宜的体贴。谢谢妹妹公司的向导和同事一直陪伴着我们,努力辅助我们处置善后事情,接下来我们一家人最大的心愿就是将凶手绳之于法,让我妹妹早日安息!

男向导或被重办,有状师以为:最高可判死刑

“死者与彭某是否是男女同伙关系的问题,应该很容易观察清晰,一是死者大学毕业才入职房地产公司27天,云云敏捷地与彭某谈恋爱,不符合常理,而且凭据家族的说法,死者从来没有说过在入职的公司谈了男同伙,另外信赖警方会观察公司的其他员工,是否存在死者与彭某谈恋爱的事实。”事宜公然后,广西金和泰状师事务所海子状师在今日头条上撰文剖析,彭某已经是一个有妻室的人,岁数已经39岁,一个23岁刚大学毕业的花季少女,才入职27天,爱上一个有妇之夫,这样的可能性微乎其微。

“若是死者与彭某属于已经男女同伙关系,彭某不可能通过放‘迷奸药’的方式,让死者生前失去意识后乘隙扶上自己在旅店开的房间,然后再发生关系,从这点上完全可以推理出不存在死者生前是自愿赞成与彭某发生性关系,彭某已经涉嫌强奸犯罪。”海子状师以为,虽然死者身上没有伤痕,手指有一些发黑,恰恰证明了,死者生前服了他人偷放的“迷奸药”,已经失去了意识,彭某乘隙与之发生了性关系。

海子状师示意,彭某由于死者生前服了过量的“迷奸药”,泛起殒命症状,以买早餐为名,回来的时刻以遗忘带钥匙叫服务员开门,然后过了十分钟叫服务员过来,说房间的人不行了。从这里可以看出,彭某通过买早餐方式,贪图掩饰自己知情陈某梅殒命的事实。从这里可以看出,彭某对于陈某梅的殒命接纳的是一种漠视的方式,就假设不存在迷奸(强奸)的说法,这自己就是间接有意杀人,即彭某在心态上,在发现陈某梅呼吸难题,存在生命危险的时刻,没有接纳诸如送医院等措施,属于明知自己的行为可能发生危害社会的效果,还放任这种效果发生,导致了陈某梅的殒命。

海子状师以为,通过偷偷放迷奸药给女子吃,让女子失去意识后发生的性行为,属于违反妇女意志,使用非法手段强迫妇女与其发生性行为,组成强奸犯罪。凭据刑法划定,强奸致人重伤、殒命或者造成其他严重后果的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

“本案中彭某偷偷放迷奸药给陈某梅吃下,其目的是为了强奸得逞,由于放了过量的迷奸药,导致陈某梅被强奸,且殒命,而且彭某对于陈某梅的殒命并没有接纳任何抢救的方式,完全属于一种漠视的心态,还贪图掩饰。其手段隐秘,性子恶劣,社会影响恶劣,被重办的可能性很大。”海子状师示意。

公然资料显示,陈某梅生前所在的梅州迅速修建公司,是地产企业迅速团体的子公司。2013年,迅速团体年销售额跨越合生创展、龙光地产、奥园地产等在内的诸多上市房企到达210元,以“黑马”之姿位列中国房地产销售额百亿企业榜的第38位。业绩大好之下,在2014年头曾传出拟赴港上市的新闻,但随即而来的关于“资金链断裂、拖欠工资、老板出逃”等诸多负面报道频现,迅速团体赴港上市未能成行。

2017年,迅速团体再度出击,通过债权收购方式拿下港股上市公司嘉域团体的壳资源,更名迅速控股。虽然圆了上市梦,但昔年的“楼市冠军”已经不再“迅速”,销售业绩排名不停下滑,所上榜单也酿成“稳健谋划10强”之类。另据凤凰网报道,2015年之后,迅速团体旗下住宅一再泛起业主维权事宜,事涉住宅质量问题,诸如以纸板充当木地板、车库墙面地面渗水、阳台护栏底座生锈、楼体外墙凹凸不平、配电室墙面渗水等,但始终未能获得官方回应。

地产公司男向导“潜规则”女下属习以为常

陈某梅的案例,再次将外界的关注眼光集中到地产圈“潜规则”之上。而据雷达财经领会,地产公司男向导“潜规则”女下属,实在也早已经习以为常。

就在上个月,碧桂园湖南区域高管朱文博被妻子郭建向团体实名举报,与长沙分公司多名女员工存在不正当男女关系、嫖娼、以及以权谋私等违纪行为。

“在生活作风上,朱文博私生活极其杂乱,出轨碧桂园多名女同事以及嫖娼并录制性爱视频,从根本上损害了夫妻感情,违反了夫妻间的忠实义务。”郭建在举报信中示意,2014年、2018年头、2020年8月,她曾多次发现丈夫朱文博出轨、嫖娼的证据,刚开始为了孩子选择隐忍,几次三番之后终于“彻底溃逃”,恳请碧桂园列位向导严查朱文博事情作风及以权谋私的不良行为。

这份举报信掀起轩然大波。2月1日,雷达财经从碧桂园获悉,经公司监察部观察,发现当事人违纪行为属实,已与其排除劳动合同,并移交公安机关处置。

朱文博之前,去年5月17日,史睿生(微博“VS生生不息”)在微博上公布一封“致绿地团体张玉良董事及列位执行总裁”的实名举报信。史睿生称,绿地团体高管陈军与其妻子张雨婷存在不正当男女关系以及严重经济违纪。

“陈军在张雨婷未取得毕业证和学历认证的条件下破格录取为自己秘书,性玩弄下属,谎称自己无生育能力,不接纳任何保护措施历久与张雨婷非法同居导致张雨婷怀上陈军的孩子。”史睿生在举报信中称,张雨婷婚内出轨有身,认可被多人包养,贪恋款项,配合陈军挪用绿地团体国有公款,并通过洗钱收取巨额非法所得。

2020年5月20日,绿地团体宣布最终处置意见:打消陈军职务、排除劳动合同关系,同时,核查爆料所涉及的经济问题,一经查实,将立刻移交相关部门。

有行业人士示意,地产行业属于“离钱比较近”的行业,每年都市有大量年轻女性进入。而作为既得利益者的地产公司高管,部门男向导在获得职位带来的权力的同时,若是无法有用约束自己的私欲,很容易行使手中的权力滋生出一些“潜规则”女下属之类的“溃烂”问题。家丑不可外扬,相比起公之于众的案例,地产公司“潜规则”浮在水面之下的部门另有更多。

“潜规则”的桃色新闻往往背后隐藏着贪腐,如上述提到的两个案例中,朱文博、陈军二人除了“潜规则”女下属之外,亦被指涉及到贪腐问题。而对于贪腐,一向是地产公司袭击的重点,从中也可以管窥地产圈“潜规则”之规模。

2019年,中粮、雅居乐、朗诗、保利、融创、万达、复星、美的置业、金科、新华联等至少十家房企齐齐开启反腐动作,据21世纪经济报道统计,年内超30人涉案,涉案金额最高达2亿元。在这背后,房企规模快速扩张,区域公司高管成为“封疆大吏”,即便有监督制度的存在,照样未能对权力形成有用的管控,以至于区域“群体性溃烂”窝案频发。许多“溃烂”案中,也牵扯出桃色事宜。

对于迅速公司陈某梅案件的后续希望,雷达财经将连续关注。

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