北台湾各县“xian”市预售屋、新成屋推案金额

央行再《zai》度出手打房,内政部预售〖shou〗屋 wu[限制换约,等于宣告预售屋「只能买、不能卖」,游资将移转阵地到新成屋市场「chang」;不过最新市调统〖tong〗计显示,目前【qian】新成屋供给占比只有18%,面临供给缺货,在政策重打预售屋之下,未来新成屋是否 fou[会“hui”出现「打房红利」效应,进一步出现跳涨,令人担忧。

住展杂志【zhi】研发长何世昌16日表示,7月实价登录2.0和房地合一2.0等新制《zhi》,已把市场资金推往预售屋市场,如今内政部祭 ji[出「禁止预售屋换约」措施,等同宣告全国{guo}预售屋「只能买、不能卖」,假如市场资金与买盘因此被赶至成屋市场,而成屋市场供给量严重不足,预料将产生「打房红利」效应,推升新成屋价格再涨一波。

何世昌分析,目前北【bei】台湾不少区域,新成屋供“gong”给相对稀缺。住展杂志统计,2021年北台湾预售新屋推案量已达1兆0,973.65亿元,其中新成屋建案只有2,023.54亿元,占比仅18.4%。换言之,北台湾预售屋(wu)占比超过八成以上。

就台北市来说,新成屋供给量向来已经很紧蹦,全年成屋案量460亿元,比重17.6%。尤其中正区只有18户【hu】最少『shao』,中山、士林、北投等三区,都超过百户,其他九区则都不到100户。

,

欧博电脑版www.aLLbetgame.us)是欧博集团的官方网站。欧博官网《wang》开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等 deng[业务。

,

新北市成屋推案量约861亿元,占全市21.6%。其中有三分之一集中在板桥、林口;三峡、树林、金山、三芝,甚至「挂蛋」。

桃园新成屋案量约274.12,占比竟只有 9.9%,是北台湾新成屋「wu」推案量比例最低的县市,其中芦竹供给量最低,全年只有两户可售;宜兰新成屋案量占比有28%,但消费者选择并不多。至于基隆市新成屋案量占比,约24.9%;新竹也只约26.8%,供给同样很有限。

何世昌指出,虽然(ran)内政《zheng》部「限制预售屋换约」尚未修法通过,但预料短期将影响预售市场 chang[买气,建商推出预售屋建案意愿降低,不仅未来预售屋推案量会减少,市场资金还可能会朝成屋市场移动,包括《kuo》新成屋、新古屋与中古屋【wu】;但房地合一2.0已把重税闭锁期延长“chang”至5年,因此新成屋委售量也颇低,房仲业店头几乎没新房可卖。

何世昌认为,由于成屋市场供不应求,接下来需观察成屋价格是否 fou[会因此跳涨、缩小与预售屋的价差,乃至于超越预售屋价位。如果成真,那么接连“lian”打房反而会导致预售、成屋分次轮涨,这是最不乐见的结果。

部会接力打房 建商吁平抑地价着手 大安谦韵地段珍贵 机能全方位 USDT官网接口声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:欧博电脑版:游资涌入 新成屋恐现打房红利
发布评论

分享到:

皇冠官网:网店营销攻『gong』略(lue) | 3招‘zhao’KO 滞『zhi』存产品
你是第一个吃螃蟹的人
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。